VerCalc
Nieruchomości
Kalkulator Waloryzacji Kaucji

Waloryzacja Kaucji - Zwrot Kaucji za Mieszkanie

Właściciel oddał Ci samą kaucję po latach wynajmu? Zgodnie z prawem, kaucja powinna zostać zwaloryzowana o wzrost stawek czynszu. Oblicz ile pieniędzy Ci się należy.

Dane o Najmie

Kwota czynszu (bez opłat administracyjnych/liczników).

Ile wyniósłby czynsz za to mieszkanie dzisiaj?

Uwaga: Wszystkie kalkulatory na tej stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i poglądowym. Wyniki obliczeń nie stanowią porady prawnej, podatkowej ani finansowej. Pomimo starannego programowania, nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność wyników. W sprawach wymagających profesjonalnej porady, zalecamy konsultację z odpowiednim specjalistą (doradcą podatkowym, prawnikiem, księgowym).

Kalkulator Waloryzacji Kaucji - Zwrot Kaucji za Mieszkanie

Wynajmujący oddał Ci samą kaucję? Sprawdź, czy należy Ci się waloryzacja. Zgodnie z prawem zwrot kaucji powinien uwzględniać wzrost cen najmu (siły nabywczej pieniądza).

Podstawa prawna zwrotu kaucji

Zgodnie z art. 6 ust. 3 Ustawy o ochronie praw lokatorów, zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana. W uproszczeniu: jeśli czynsz wzrósł o 50%, kaucja też powinna być zwrócona powiększona o 50%.

Jak obliczyć wartość zwrotu?

Wartość zwaloryzowanej kaucji obliczamy mnożąc wpłaconą kwotę przez wskaźnik wzrostu czynszu. Wskaźnik ten to iloraz stawki czynszu aktualnej (w dniu zwrotu) i stawki początkowej (w dniu wpłaty). Przykład: Jeśli wpłaciłeś 2000 zł, gdy czynsz wynosił 1000 zł, a dziś czynsz za to samo mieszkanie wynosi 1500 zł (wzrost 1.5x), właściciel powinien oddać Ci 3000 zł.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Q:Czy właściciel może odmówić waloryzacji?

Nie, waloryzacja kaucji wynika wprost z ustawy i nie zależy od dobrej woli wynajmującego. Jeśli właściciel odmawia, możesz dochodzić różnicy w sądzie.

Q:Co jeśli czynsz zmalał?

Ustawa wskazuje, że zwrot następuje w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana. Oznacza to, że jeśli stawki czynszu spadły (co jest rzadkie), właściciel i tak musi oddać co najmniej tyle, ile wpłaciłeś (pomniejszone ewentualnie o potrącenia za zniszczenia).