Kalkulator Dodatku Mieszkaniowego 2026 - MOPS - Czy Przysługuje?
Sprawdź czy należy Ci się dodatek mieszkaniowy i oblicz jego wysokość. Aktualne kryteria dochodowe, limity metrażowe oraz zasady przyznawania dodatku mieszkaniowego w 2026 roku. Kompletny przewodnik po świadczeniu.
Kiedy przysługuje dodatek mieszkaniowy? - Warunki przyznania
Dodatek mieszkaniowy to świadczenie pieniężne wypłacane przez gminę (zazwyczaj MOPS/MOPR) dla osób, które mają trudności z pokryciem kosztów utrzymania mieszkania. Aby go otrzymać, trzeba spełnić trzy podstawowe warunki:
1. Tytuł prawny do lokalu
Musisz posiadać tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, np. umowa najmu, własność, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, użytkowanie wieczyste. Dodatek nie przysługuje osobom mieszkającym w lokalu bez tytułu prawnego (np. kwaterunek, hotel).
2. Kryterium dochodowe
Średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie może przekraczać 40% przeciętnego wynagrodzenia (dla jednoosobowych) lub 30% (dla wieloosobowych). W 2026 roku limit dla jednoosobowych to około 2 200-2 400 zł, dla wieloosobowych około 1 650-1 800 zł na osobę.
3. Kryterium metrażowe
Mieszkanie nie może być za duże w stosunku do liczby domowników. Ustawowa norma to np. 35 m² dla jednej osoby, 40 m² dla dwóch, 45 m² dla trzech. Dodatek przysługuje, jeśli metraż nie przekracza normy o więcej niż 30% (lub 50%, jeśli udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej nie przekracza 60%).
Kryterium metrażowe - Normy powierzchniowe
Mieszkanie nie może być za duże w stosunku do liczby domowników. Ustawowa norma powierzchni użytkowej zależy od liczby osób w gospodarstwie domowym:
| Liczba osób | Norma (m²) | Limit z tolerancją 30% |
|---|---|---|
| 1 osoba | 35 m² | 45,5 m² |
| 2 osoby | 40 m² | 52 m² |
| 3 osoby | 45 m² | 58,5 m² |
| 4 osoby | 55 m² | 71,5 m² |
| 5+ osób | +10 m² za osobę | +13 m² za osobę |
Uwaga: Jeśli udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej nie przekracza 60%, tolerancja może wzrosnąć do 50% zamiast 30%. To ważne dla mieszkań o nietypowym układzie.
Kryterium dochodowe - Jak obliczyć dochód?
Średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie może przekraczać 40% (jednoosobowe) lub 30% (wieloosobowe) przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej.
Co wlicza się do dochodu?
- Wynagrodzenia z umowy o pracę, zlecenie, o dzieło
- Dochody z działalności gospodarczej
- Emerytury, renty, zasiłki
- Dochody z najmu, dzierżawy
- Dochody z kapitałów (odsetki, dywidendy)
- Inne dochody podlegające opodatkowaniu
Czego NIE wlicza się do dochodu?
- Świadczenia rodzinne (500+, 300+, świadczenia rodzicielskie)
- Dodatek mieszkaniowy z poprzednich okresów
- Świadczenia alimentacyjne otrzymywane
- Jednorazowe świadczenia socjalne
Przykład: Jednoosobowe gospodarstwo z dochodem 2 500 zł miesięcznie. Limit dla jednoosobowych to około 2 200-2 400 zł (40% przeciętnego wynagrodzenia). Dochód przekracza limit, więc dodatek nie przysługuje.
Wydatki mieszkaniowe - Co się wlicza?
Dodatek mieszkaniowy pokrywa część wydatków mieszkaniowych. Wysokość dodatku to różnica między normatywnymi wydatkami mieszkaniowymi a wkładem własnym gospodarstwa domowego.
Wlicza się do wydatków:
- Czynsz (opłata za najem)
- Opłaty za energię cieplną
- Opłaty za wodę i ścieki
- Opłaty za odbiór nieczystości stałych
- Opłaty za odbiór nieczystości płynnych
- Ryczałt na zakup opału (jeśli brak instalacji)
NIE wlicza się:
- Prąd (chyba że służy do ogrzewania)
- Gaz (chyba że służy do ogrzewania/wody w ryczałcie)
- Ubezpieczenia mieszkania
- Podatek od nieruchomości
- Remonty i modernizacje
- Media telefoniczne/internetowe
Jak obliczana jest wysokość dodatku mieszkaniowego?
Wysokość dodatku mieszkaniowego oblicza się według wzoru:
Formuła:
Dodatek = Normatywne wydatki mieszkaniowe - Wkład własny gospodarstwa
Wkład własny to część wydatków, którą gospodarstwo powinno pokryć z własnych środków. Zależy od dochodu i liczby osób w gospodarstwie.
Przykład: Normatywne wydatki: 800 zł, wkład własny: 400 zł. Dodatek = 800 - 400 = 400 zł miesięcznie. Dodatek jest wypłacany co miesiąc przez okres przyznania (zwykle 12 miesięcy).